48歳からの挑戦

47歳で脱サラ、48歳で起業したおじさんの奮闘ぶりをご紹介しています

シェアハウス事業

シェアハウスへの投資を考える

先日ここでもご紹介した「かぼちゃの馬車」に関連した相談をいただく機会が増えてきました。 実態を伺うほどこの問題の痛いところがいろいろ見えてきました。 入居者のことを考えていない設計 「かぼちゃの馬車」に関連する物件の共通点の1つが「共有部が小…

ブログ

自分の体験や考えを発信して何か読者の役に立てることができれば、という気持ちで起業したときから始めたこのブログ。 最初は書ける日に書くというペースでしたが、一昨年の4月から毎日投稿を続けられています。 でもふと、これでいいのかな、という思いがよ…

爆走

今日は船堀で立会、打合せ、清掃。 その後は押上で退去人の立会。 前日自転車で実家まで来ていたので、船堀まで直接行くつもりでいました。 ところが昨夜船堀の立会で必要な資料を市ヶ谷においてきてしまったことを思い出し、 急遽市ヶ谷へ向かうことにしま…

区切り

12月から携わらせていただいた物件の運営業務が実質本日で終了しました。 わずか2ヶ月。 そうです、運営としては異例の短さです。 お引き受けした時はもちろんずっと続けるつもりでいたのですが、 オーナーと私の管理会社との委託契約が満期を迎え、更新をし…

ピンチをチャンスに

今日は午前中お世話になっている税理士さんにところへ前期の決算の説明を受けにいきました。 自分の帳簿ではギリギリ黒字の計算でしたが、減価償却などを加味すると実はギリギリ赤字だったことが判明(^^) しまった〜(^^) 今期頑張りましょう! 今日は夕方に…

逆風

朝ゴミ出しに外でたらすでに雪がちらついていました。 今日の東京は雪、雪、雪、ですね。 これだけの積雪はかなり久しぶりではないでしょうか。 昨年はなかったような気がします。 今日は午後から六本木で打合せ。 自転車で行くつもりだったけどこの雪で断念…

Apple pencilで展望作り

朝はちょっと眠気を残しながらの起床。少々だるい。 今日は午前中船堀の清掃。実家からは1時間半かかるのだ。 なので早めにでなくてはならない。 いつもはコーヒーしか飲まない朝だが、薬を飲むために柿に食らいつく。 軽く食べてすぐに薬をのみ、慌ただしく…

挑戦できるありがたさ

今日から本格的に仕事復帰です。 本日は実家近くのシェアハウスの清掃と入居希望者の内覧対応。 内覧は先日身勝手なフランス人に契約自体をドタキャンされて以来です。 今回は今春新社会人となるフレッシュマン。 仕事しながら会計士の資格取得を目指し、い…

仕事始め

超ブラック企業の弊社は本日から仕事始めです。 (とはいいながら、昨日もちょいちょい書類処理の仕事はしていました(^^)) 実家近くの物件の週一の清掃です。 皆さん実家に戻られてると思いきや、結構ハウスにいらっしゃいました(^^) いつも通常の清掃に何…

RYOZAN PARKにお邪魔しました

以前MBAシェアハウスに住んでいた元ハウスメイトが今住んでいるという関係で、RYOZAN PARK巣鴨にお邪魔してきました。 RYOZAKN PARKについての詳細はこちらのURLをご覧ください。 実は私がシェアハウスを運営するころにとても気になっていたシェアハウスの一…

大掃除&忘年会 パート2

先週はランニングシェアハウスで忘年会&ラン&忘年会でした。 今週は船堀のシェアハウスで大掃除&忘年会でした。 午前中は大掃除。普段手を入れらない所を中心に数名のハウスメイトが参加してくれました。 いや〜、すっきりすっきり(^^) 夜の懇親会に出れ…

いろいろ考える

皆さんのライフを応援することをシェアハウスの運営という形で実現しようと、今こうして活動しています。 運営者という立場で、入居される方々とのつながりはとても大切な要素の一つと思っています。 つながり方は人それぞれで千差万別。 皆さんのこれまで生…

臆病者

朝から少々緊張していました。 運営しているシェアハウスの一つで大きなプロジェクトをすることが決まったのでその説明会を夜に設定したからです。 人前で説明をすることに緊張していたわけではなく、大掛かりなプロジェクトなので普段の生活に影響が出るこ…

一歩進んで半歩下がる

まったく当たり前の話ですが、事業はうまくいくこともあればいかないときもあります。 ただ「うまくいかなかった」としても「失敗」だとは思いません。 「こういう前提でこうしてみたら、期待とは異なる結果が得られた」と思うようにしています。 あるいは …

リトリート2日目

少々夜更かしして迎えた朝。 やはり若干眠い・・・ それでも今のうちに片付けておく仕事が少々あり、不本意ながら持ち込んだパソコンでタスクをこなす朝。 7時半に用意された朝食は、私好みの和定食。 味の干物が美味しかったぁ。。。 ご飯食べすぎてしまっ…

リトリート

今日は待ちに待った日です。 私の事業で直接運営に関わってくれているTくん、Resident Assistant(RA)のAさんとKくんの4人で、忘年会を兼ねたリトリート合宿に行く日です。 ところが朝Kくんが最近の激務で体調を崩した、ということで残念ながら欠席の連絡。…

ちょいちょい

月曜日は資源ごみのゴミ出しから始まります。 プラゴミ、缶、ペットボトル、ガラスボトル、ダンボール。 1週間で一番ゴミが多い日です(^^) 飛び石連休が終わって世の中はちょっとした仕事始め的な雰囲気。 私も頑張って午前中からお仕事モードに入りました。…

住人会議&懇親会

本日は朝イチで内覧対応。 先日来ていただいた方が部屋をもう一度確かめたい、ということで朝から来ていただきました。 熱心にご覧になっていただき成約!やった〜(^^) 新しい仲間にきていただきました! 契約手続きとオリエンテーションを行い、Tくんと合流…

オーナー様との打合せ

本日は来月から運営をお任せいただくシェアハウスのオーナー様をMBAシェアハウスにお招きして打ち合わせ。 オープンしてすでに1年半経過している物件なので、入居されている方々も引き継ぎます。 MBAシェアハウスにお招きしたのは、新しい運営者がどんなメン…

今週もスタート

月曜の朝は資源ごみのゴミ出しから始まります。 朝8時までにださなきゃいけないので7時過ぎに起きたのですが、なんと海外留学生のハウスメイトが「I did」だって! 今日は朝イチから授業があるので早起きしたからやっておいた、と。なんてありがたいんだ。。…

管理会計

富山マラソン、金沢旅行を終えて昨日帰宅し現実に戻った今朝。 弊社の年度末でもあります。 企業で事業企画をしていたときは年度末までにバジェットを達成しようと売上の押し込みを営業にさせたり、少しでも利益があがることはないかとガツガツやっていまし…

法人での証明書申請

NTTの名義変更の手続きをしていることを先日ご紹介しました。 電話権譲渡という手続きになるのですが、合わせてプロバイダにも名義変更のお知らせをする必要があります。 NTT東日本でギガ楽サービスで、WAKWAKというプロバイダを利用しているのですが、こち…

新たな挑戦

一昨日、とあるシェアハウス物件のオーナー様交えた打合せがあり、弊社が運営を引き継ぐことが内定しました。 現在の運営会社(A社とします)の頑張りがなかなかオーナーの満足を満たせなかったようで、監督的立場のあったB社が弊社の切替を提案し、ご理解を…

ストーリー

本日はTくんと2週間ぶりの打合せ。 今日は高尚にも選挙が近いこともあり政治の話からスタート。 とはいいながら、この2人はどんどん話しが変わっていき、気づいたらいろいろな話題について話していたことに気づきます。 その中でも大事だった議論は、ストー…

NTT名義変更

いや〜今日は寒かったですね。 昨日は最高気温29℃で最低気温が18.7℃だったそうですが、本日の最高気温はなんと夜中1時の19.8℃! そこからどんどん気温が下がってきて日中は15.4℃までしか上がらなかったようです。 なんと朝6時から夜22時までわずか1.4℃しか気…

行政関係証明書を簡単に取得 ーマイナンバーカード使ってみた(^^)

発行してもらってからほとんど使ったことのないマイナンバーカード。 ついに活用することができました! とある手続きの関係で印鑑証明書が必要になったのですが、区役所が遠いので面倒だなぁと思って調べてみたら、マイナンバーカードをもっていると近くの…

いい仕事

今日は前にあずかっていた物件にまだおいてあった種々の備品を引き取るため、そこを管理している設計事務所の方と一緒に車で搬出、移動、搬入作業をしていました。 車で片道40分ほどのドライブなので、久しぶりにゆっくりと話をしました。 この方は私がシェ…

スピードは人それぞれ

今日は2つほど打合せ。 一つは建築設計事務所と、運営切り替え物件について。 別の運営会社が担当しているシェアハウスで運営会社の切り替えを検討しており、その切替先に弊社が候補に上がっています。 実際に切り替わるかどうかはまったくわかりませんが、…

物件探索

昨日のお酒が少々残っておりなかなかキツイ朝でした(^^) 本日Tくんと一緒に物件探し探索。今回で第2回です。 前回は設定したコースの外側をぐるっと回ったので、今回はその内側を探索することに。 ありますね〜、いい感じの物件(^^) 天気がよかったのでぶら…

エアコンクリーニング

先日運営しているシェアハウスの利用者から「エアコンから異臭がする」と相談がありました。 どんな臭いなのか確認しに一度お邪魔したのですが、その時はよくわからず。ただ本人の声を聞くとカビっぽい臭い、ということで、では「クリーニングしてみましょう…