48歳からの挑戦

47歳で脱サラ、48歳で起業したおじさんの奮闘ぶりをご紹介しています

シェアハウス事業

スモールDX活動〜はじめに

弊社の本業は「シェアハウスの管理運営」業です。 オーナーさんからお預かりしたシェアハウス用住居に、入居者を募集し、ご利用いただいている間生活環境をメンテナンスしていくことが基本路線です。 それに加えて利用していただくことでプラスアルファが生…

ポータルサイトに登録

各物件ともなかなか問合せが増えず、集客に難儀していますが、その対応の一つとして、募集ポータルサイトを増やすことにしました。 これはランニングシェアハウスの貸主M社との協議の中ででてきた案で、露出を増やすことが狙いになります。 私はこれまで自社…

ホームページメンテナンス

久しぶりに自社のホームページに手を入れてみました。 一番大きな変更は、先日このブログでも紹介した「パンくずリスト」をつけること。 www.almater.jp 検索ロボットがこのページが整理整頓されていて、ちゃんとしたページなのかを判断する指標になるらしい…

貧すれば鈍する

シェアハウスは同じ屋根の下で共有部にある設備や備品を共用して生活する空間です。 基本的には賃貸になるのですが、一般的なアパートやマンションの1室を借りる賃貸とは異なる点がいくつかあります。 その一つが「契約」です。 シェアハウスでは「定期建物…

船堀の振返り〜ラストデーを迎えて

振返りでも触れましたが、2015年9月オープンから運営をさせていただいていた船堀のシェアハウスの管理運営業務が8月31日付けで終了しました。 私が2015年6月にMBAシェアハウスをオープンさせていただき、その運営をまかせていただいた会社(以降M社とします…

パンくずリスト

友人の息子さんに弊社のWEBサイトの活性化についてお手伝いをいただいていることを先日ご紹介しました。 www.almater.jp 先日この件で都内のカフェで打ち合わせをさせていただきました。 分析ツールを使って見てくれたところ、なんと弊社のホームページは検…

ちゃくちゃくと

日本語を学ぶ人達を応援するシェアハウスとして運営していた船堀のシェアハウスがいよいよ今月で運営終了となるため、少しずつ整理を始めています。 先日も毎週の清掃をすませ、残るはあと3回となりました。 整理の1つに布団の処理があります。 海外からくる…

運営6周年

ちょっと日付は進みましたが、先日6月21日は弊社がシェアハウス運営事業をスタートした記念日になります。 弊社の設立日は2014年7月28日。 シェアハウスの管理運営を生業とする法人ですが、立ち上げてもなかなか物件との出会いが訪れず・・・ 法人を立ち上げ…

解約通知

ついに来てしまいました、解約通知。 委託をうけてシェアハウスの運営業務を3件受けているのですが、(他にサブリースで1件)そのうちの1件について、委託元より正式に文章で解約の通知をうけました。 通知自体は先日電話でうけていたのですが、文章が届いた…

人のエラーを受け入れられるといいね

コロナ禍でシェアハウスの流動性が低くなっているだろうことは、何度かこのブログでも触れてきました。 シェアハウスの管理運営業としては、お客さんが減っていることは事業としてなかなか厳しいところです。 とは言っても私はこの事業で大儲けすることは全…

いよいよ・・・

東戸塚で残りのメインの工事が終わり、滞在することが可能な状態になったので、いよいよ現地滞在スタートです。 沢山の荷物をもって現地入り。 スプーンも揃いました(笑) 前に買ったフォークと同じデザインのスプーンがなんと売り切れ! もう面倒だったの…

プレスリリース〜リモワシェアハウス

ついにリモワシェアハウス、プレスリリースしました! www.atpress.ne.jp 公開したのが1月15日(金)の夜。 LINEニュース、infoseek、など40以上のWEBサイトに掲載されました。 プレスリリースをするのが今回で3回目。 1回目は初めてのシェアハウス「MBAシェア…

ゲットしました(^^)

東戸塚の物件です。 新しいものが増えたのですがお気づきでしょうか(^^) こちらは以前にこのブログで掲載したもの。 そう、緑が増えました(^^) この植物、フェイクです(^^) フェイクグリーンと呼ばれていて、つまり造花のようなもの。 先日写真撮影をしてい…

リモワシェアハウス〜カトラリー整理

元旦から普段のように仕事していると今日が世の中仕事始めなんだ、という感覚がほとんどないですね(笑) さてついに二度目の緊急事態宣言が発令される可能性があがりましたね。 落ち込むであろうと期待された年末年始でまさかの感染者数記録更新は、政府側…

リモワシェアハウス〜お祓い

立ち上げがまだ完了していないリモワシェアハウスですが、一足早くお祓いをしました。 神主の資格をもっている友人Sさんに、今までの物件すべてお祓いをお願いしていて、今回もSさんに依頼(^^) オンラインでは顔を合わせていたものの、リアルであうのは10ヶ…

リモワシェアハウス〜だいぶらしくなりました

このブログでもたびたび進捗報告兼ねてご紹介しているリモワシェアハウス。 今日はこれまでたまっていたゴミを業者さんに引き取ってもらいました。 ど〜ん! 溜まりに溜まったダンボール! こちらは乱雑に見えますが、実は「発泡スチロール」と「それ以外」…

気をもむ・・・

このブログにも何度かご紹介させていただいているリモワシェアハウスの進捗状況(^^) 順調に、と言えればいいのですが、実は工事にまだ不備がありその見込みがまだはっきりしていないことから、かなり気をもんでいるところなんです。 最初は10月末には終わる…

リモワシェアハウス〜大物設置

この日は朝から東戸塚物件の立上げ準備のため、実家からの移動にも関わらず朝食を抜いて現地へ。 実は早朝、船堀のハウスメイトから長文の相談メール。 これで起こされたこともあり、あまり睡眠時間が取れなかった1日。 来週の竣工写真を前に、進捗の遅れが…

セッティング1〜リモワシェアハウス

来月オープンに向けて準備を進めているリモワシェアハウス。 クリスマス前に竣工写真をとることにしているため、それまでに整える必要があります。 リノベーションはかなり終わってはいるのですが、一部残っていて若干の不安あり(^^;; 本来は リノベーション…

荷物搬入始まりました〜リモワシェアハウス

1月オープン目指して準備を進めているリモートワークの人たちを応援するシェアハウス「リモワシェアハウス」、いよいよ本格的な家財道具の搬入が始まりました。 リノベーションは見込みよりやや遅れ気味ではありますが、搬入ができる状態にまでは仕上げてく…

第7期決算

2020年10月31日をもって、アルメータ株式会社は第7期決算を迎え、11月1日より第8期に突入しました。 月並みなご挨拶で大変恐縮ですが、弊社に関わっていただいた皆様のおかげで、第8期のスタートを切ることができました。 この場をお借りして御礼申し上げま…

ジモティーでハシゴGet

ここ2年半位遠ざかっていたジモティー。 当時大山で新規物件を立ち上げるにあたって、オーナーから「とにかく費用をかけないで欲しい」という強い要望があり、小さいテレビやちゃぶ台など、新規で買うと意外とする備品をいくつか調達したのが、その2年半前の…

シェアハウス近隣動向

コロナの感染拡大によりいろいろな事業が影響を受けていますが、シェアハウス事業もその一つかもしれません。 シェアハウス事業への影響があるとすると 退去者が増える 入居者が減る 家賃が回収できない に大きく分けられます。 弊社の運営でいうと、2「入居…

シェアハウス運営の立上げ

先日このブログでちらっと言いましたが、ついに新しい物件をお任せいただけることが内定しました。 (まだ契約を交わしていないので、”内定”ということで) 2年ぶりの新規物件。 しかもこれから改築を始めるということなので、かなり初期段階から関わること…

久しぶりの物件見学

大山の物件を手放して1年と7ヶ月。 ちょっと新規のご相談はありましたが、それは自然消滅(と思われる)。。。 そして先月提携会社から「こんな物件だけど、やれそうかな」という問合せ。 場所は? 東戸塚・・・ ん〜〜、遠いなぁ、というのが第一感。 でも…

年度末の季節です

弊社は10月が年度末。 この時期になると今期の経理処理と来期に向けての準備を同時に進めることになります。 私は財務諸表を作るにあたって以下の手順を踏んでいます。 データソース整理(レシート、領収書、収支報告書など) Excelのシートに入力 「弥生会…

セミプライベートについて考えてみる

シェアハウスの部屋にはいくつかのスタイルがあります。 個室 ドミトリー セミプライベート 個室は文字通り1人部屋です。 ドミトリーは、いわゆる「相部屋」で1つの部屋にベッドが複数(二段ベッドのケースもある)あって部屋の中に特に仕切りを儲けていない…

運営4周年感謝祭

2015年6月にMBAシェアハウスで始まったシェアハウス運営事業が丸4年を迎えました。 毎年入居者の皆さん、かつての入居者の皆さん、運営に関わっていただいている皆さんにお声がけして、日本語学校の学生が住んでいるTOKYO SHARE FUNABORIで今年も感謝祭を開…

区切り

このブログでも何度も登場してきた相談役のTくん。 このたび相談役としての役割に一旦区切りをつけることになりました。 私の視野の狭さを補ってもらうべく、コンセプト作りを中心にTくんに相談役的な立場をお願いしていました。 しかし最近は運営に関わる業…

運営開始4周年

弊社の創立記念日は2014年7月28日なのですが、本業のシェアハウス運営開始は公式には2015年6月21日としています。 会社法人化したもののしばらく仕事がなく、提携したリノベーション会社から紹介をいただき運営をお任せいただいのが、TOKYO SHARE MBA ICHIGA…